Driva företag

Utan styrelse blir det likvidation för bostadsrättsföreningen

En bostadsrättsförening måste ha en styrelse. Det är styrelsen som ser till att den löpande förvaltningen fungerar som den ska. Normalt sett så kommer en valberedning att föreslå vilka personer som ska sitta i styrelsen för bostadsrättsföreningen. Om det inte fungerar att välja en styrelse kan det leda till likvidation.

Blir det ingen styrelse så blir det likvidation

Det finns likheter mellan att driva en bostadsrättsförening och att driva företag. Framförallt är det så att man måste följa de regler som gäller för föreningens drift. När en valberedning inte kan forma en styrelse kan man försöka få bostadsrättsföreningens medlemmar att fatta detta beslut. Om detta också misslyckas blir det likvidation.

En bostadsrättsförening har likvidationsplikt när man inte formar en styrelse. Det här är samma sak som att föreningen kommer att upphöra att existera. Då ska verksamheten avvecklas. Precis som för vanliga företag så betyder det här att man kommer att avyttra de tillgångar som finns.

En bostadsrättsförening likvideras

En bostadsrättsförenings tillgångar är ju själva byggnaden med bostäder. Fastigheten säljs och så kan man betala av skulder. Om det blir något över kommer detta att delas upp mellan de som har bostadsrätter i föreningen.

En likvidation av bostadsrättsförening kan ske helt frivilligt. Man genomför en föreningsstämma och så fattar man gemensamt detta beslut. Nu kan det förstås tänkas att en förening som inte kan få till en styrelse kan ha problem med att få till de här typen av stämma.

Då kan det istället bli en tvångsavveckling. Den sker efter att beslutet om avvecklingen fattas av Bolagsverket eller av tingsrätten. Bolagsverket kan anlägga om en tvångslikvidation om det inte kommer in någon anmälan om styrelse för föreningen.

Likvidator istället för styrelse

Om det skulle bli likvidation som beordras av Bolagsverket är det också Bolagsverket som bestämmer om likvidatorer som är istället för den styrelse som aldrig blev till. Nu kommer likvidatorerna att ha som uppgift att likvidera föreningen.

Det är likvidatorerna som ser till att alla räkenskaper ses övre och att man säljer det som ska säljas. Likvidatorerna kommer också att se till att ett eventuellt överskott fördelas mellan föreningens medlemmar, det vill säga ägarna av bostadsrätterna. Om det inte går att betala alla skulder kan föreningen sättas i konkurs.

Efter likvidation blir bostäderna hyresrätter

Om det går så långt att man får likvidera en förening för att ingen styrelse har tillsatts så kommer bostadsrätterna att bli till hyresrätter. Det här är verkligen inget bra scenario och något som är väl värt att undvika.

Det är dock ganska vanligt att man har svårt att få till en styrelse. Medlemmar inser inte alltid riskerna med att dra på detta. Det är så lätt att klaga på de som tar på sig jobbet och därmed är det få som tycker att det känns lockande att sitta i styrelsen.

Viktigt med kompensation för jobbet med styrelsen

När vi inser hur riskabelt det är att stå utan styrelse kan det verkligen ses som skäligt att de som tar på sig uppgiften får betalt för detta. Det är på grund av detta som det idag är praxis att man gemensamt fattar beslut om lön för jobbet.

När en medlem är intresserad av att vara med i styrelsen så kan det bli lite lättare att få igenom detta då det ingår ett arvode. Det kan förstås vara en hjälp om alla inser att det här är ett så viktigt uppdrag. Då blir det lättare att uppskatta de som tar sig tid till att driva föreningen på rätt sätt.

Man kan också se på sätt att göra det lättare för de som sitter i styrelsen. Det kan vara viktigt att se till att det inte är styrelsen som åker på allt jobb med föreningen. Om det är tydligt att det går bra att lägga ut uppdrag på andra företag även om det kostar en slant blir det ju lättare för personerna som har fått jobbet att driva föreningen.

Driva företag

Vad ska du tänka på innan du betalar för snabbavveckling?

Idag kan du betala för avveckling av bolag. Det finns flera bra alternativ för snabbavveckling som sköts av en bolagsservice som kan detta. Du får ut pengarna för bolaget minus den avgift som bolagsservicen tar. Men innan du betalar för snabbavvecklingen finns det några viktiga saker att tänka på.

Vem sköter din snabbavveckling?

Det här är en mycket viktig fråga. Du kan ju inte driva företag och sedan avsluta det hela med att låta skurkar likvidera det. Det kan kosta dig mycket mer än straffavgifter för uteblivna skatteinbetalningar och mer. Det kan ju kosta dig möjligheten att dra igång ny verksamhet med ett gott rykte.

Det är inte lönt att låta ett tveksamt bolag sköta snabbavveckling. Inte ens om de lovar att göra det superbilligt och perfekt. Då kan du lika gärna själv avveckla ab och få hjälp med bitarna som du inte är helt säker på.

Samla in kunskap om bolaget på ett smart sätt.

Ta reda på saker som:

  • Hur jobbar de? Kommer de att varar tydliga med vilka dokument som krävs för att de ska sköta avvecklingen och vad säger andra som redan har fått tjänsten?
  • Hur ser bolagets rykte ut på nätet? Du kan kika i forum för att få en hel del information om detta.
  • Vad tar de betalt för? Ta alltid en titt på vad som kommer att ingå i tjänsten och hur bolaget sköter snabbavvecklingen. Det är ju viktigt att veta om du verkligen kommer att bli helt fri från att ta hand om bitar av likvidationen.
  • Är de pålitliga och etiska? Det här bör du verkligen kontrollera noggrant. Det bemötande du får kommer att säga dig en hel del. Men du ska givetvis vara uppmärksam när du läser omdömen och uttalanden i forum för att se om något skumt har hänt när folk har sålt sina bolag för avveckling av tjänsten.

Vad kommer det att kosta dig?

Pengar är också viktiga och frågan är vad det hela kommer att kosta dig. Det bör vara tydligt och klart hur stor avgift bolagsservicen tar för att sköta snabbavveckling åt dig. Det kan skilja sig en hel del mellan olika tjänster. Om du inte får ett tydligt svar på detta då du väl kontaktar bolaget och ger information bör du fundera lite på varför. Dolda avgifter kan bli dyra.

Vad tjänar du på snabbavvecklingen?

Innan du betalar för snabbavveckling ska du vara helt på det klara med vad du kommer att tjäna på den. Om det hela handlar om att du inte känner att du har tid att sköta din egen avveckling kanske du ser din tid som värd kostnaden.

En annan aspekt är oron för att göra fel vilket kan bli kostsamt. Det kan också vara värt något. Gå igenom vad du kommer att tjäna på att få hjälp med snabbavveckling och se sedan igen på kostnaden för att avgöra om du tycker att tjänsten är värd pengarna.

Industri

Vad klarar en bra gipsvagn?

Det går att flytta på riktigt tunga saker för hand med hjälp av en gipsvagn som är utformad för enkel användning. På lager och inom industri kan man ha stor nytta av en transportvagn med rätt egenskaper. Men vad för egenskaper handlar det om och hur ska gipsvagnen se ut för att ge det allra bästa stödet?

En gipsvagn ska klara tyngden

Till att börja med måste en gipsvagn vara gjord för den tyngd som den kommer att lastas med. Det är inte ovanligt att behöva flytta på saker som väger 1000 kg och mer. Då måste gipsvagnen ha en konstruktion som klarar detta.

Dels handlar det om att vagnen inte ska säcka ihop under sin tyngd och dels är det förstås så att det inte får finnas risk för att vagnen tippar eller välter när last rör lite på sig. De bästa transportvagnarna för gips och andra material är gjorda av stål.

Enkel styrning är viktigt

För att kunna styra på ett enkelt sätt är det en fördel om en gipsvagn har fyrhjulsstyrning. Det betyder i grund och botten att det går att svänga på samtliga hjul. Det här kan få stor betydelse då vagnen ska manövreras på ett lager där det inte finns så mycket golvyta.

Det bör gå att lasta och sedan snurra vagnen i rätt riktning. Enkel styrning gör det ju också möjligt att rada upp vagnen för pålastning och avlastning på ett perfekt sätt. Detta trots att det hela sker för hand.

Enkel hantering är en fördel

I och med att en gipsvagn kommer att hanteras manuellt bör den vara enkel att dra, putta och svänga. En god svängradie är viktigt men också att det går att bromsa snabbt. Helst ska bromsen med en enkel tryckning på dragstång.

Den som manövrerar vagnen måste uppleva att det är lätt att stanna och rulla på den. Det får inte bli så att man måste använda muskelkraft för att flytta på gipsskivor med gipsvagnen. Då gör den ingen större nytta.

Hjul som håller länge

Hjulen är också en viktig del av en gipsvagn. För att transportvagnen ska hålla och vara enkel att använda krävs det massiva hjul. De bör vara väl anpassade till sin uppgift och ska inte lätt punkteras. Om det går att få transportvagn med punkteringsfria hjul kan det vara en stor fördel.

Rätt storlek på lastyta

Sist men inte minst är det förstås viktigt att en gipsvagn har en lastyta som väl stämmer överens med de behov som finns. Det kan vara av intresse att se på lite olika modeller och att försöka matcha vagnen med de varor som normalt sett ska transporteras på den.

Industri

Olika beteckningar på polymer plaster

Vad är det för plast i förpackningen? Är det plast så är det polymer och polymer kan förekomma i olika former beroende på den process som använts för att framställa materialet. Idag använder vi oss av plaster precis överallt och de har olika beteckningar som vi ska gå igenom här.

PP polymer är polypropylen

Det här är en otroligt vanligt förkommande variant av polymer. Den används inom industri, inom motor och transport såväl som i våra hem. När du tar på dig en tröja kan det vara så att hela plagget är av PP. Vi tycker också om att röra vid PP-material så det kan vara så att vi inreder med mattor av PP.

PP är fördelaktigt på så vis att det känns mjukt mot huden. Det går att färga och dessutom är det inte svårt att hålla PP rent vilket är ett måste till exempel med kläder gjorda av detta plastmaterial.

Livsmedelspåsar av LDPE

Det finns en form av polyeten som har låg densitet och som har beteckningen LDPE. Det här är den form av plast som används i livsmedelspåsar. De är mjuka men ändå sega nog för att vi ska kunna ta med oss varor hem från butiken utan att påsen går sönder. Dessa påsar kan om de sorteras på rätt sätt återvinnas.

HDPE är polyeten med hög densitet

Det finns också polymer med hög densitet som går under beteckningen HDPE och som används för flera saker. Leksaker är ofta gjorda av denna typ av plast men den kan också passa för plastflaskor som inte ska användas för livsmedel som till exempel flaskorna som du kan köpa tvättmedel i.

Skumleksaker av PS

Beteckningen PS står för polystyren och används ofta till leksaker. Det här är en form av plastskum och därmed kan vi också se denna typ av polymer i andra sammanhang där man vill få den mjuka fylligheten som materialet erbjuder.

PVC plast

En annan form av polymer är PVC som kan användas för olika föremål som till exempel trallar såväl som för att skydda rörledningar. PVC kan också kallas för poly eller för vinylklorid. Men det finns fler typer av poly-plaster.

PVAc för färger och lim

Det här är också en form av polymer som går under namnet poly och som används i lim såväl som i färger. Ett annat namn för denna variant är vinylacetat.

Neopren för våtdräkter

När du vill surfa torrt kan du dra på dig en dräkt av polykloropren som är samma sak som neopren. Det här är en form av polymer som ger ett mycket gott skydd både mot vatten och kyla samtidigt som materialet är enkelt att stretcha för perfekt passform.

PTFE i dina stekpannor

Har du teflonpannor i köket? Då har du sett beteckningen PTFE som också är en form av polymer. Den kan också kallas för polytetrafluoroeten. Utöver att den här formen polymer fungerar fint i kokkärl kan den förekomma i isolering för elektricitet.

Plexiglas är också en form av poly

En annan form av poly är PMMA, lucite eller plexiglas. Det här är en form av plast som kan användas i fönster och i skyddsvisir. Denna plast kallas också för metylmetakrylat.

Industri

Plastinject räddar Sverige från översvämningar

Riktigt regniga dagar är för många opraktiska då det är svårt att vistas utomhus som vanligt. Men få tänker tanken att mycket regn skulle kunna leda till stora problem med översvämningar. Det beror på att vi på många håll i Sverige kliver omkring på de smarta system som Plastinject har grävt ner under marken.

Plastinject ser till att dagvattnet rinner undan

Det blir problem om dagvatten inte skickas i rätt riktning. Då vi bygger vägar, hus och parkeringar är det inte säkert att de kommer att hålla sig torra utan någon som helst insats i detta syfte. Plastinject har länge jobbat med smarta dagvattensystem som kan grävas ner under mark på ett effektivt sätt.

Det här är fördröjningssystem som inte bara dirigerar om de vattenflöden som samlas upp från ytan. De kan också rengöra vattnet med filter och då gör vi naturen en stor tjänst. Det här är verkligen revolutionerande och en god anledning till att låta Plastinject fortsätta sina installationer på så många platser som möjligt.

Kommuner drar nytta av hydrofilter

När kommuner ska jobba med vattenavledning passar de på att se på lösningar som dessutom håller vattnet rent. De hydrofilter som Plastinject erbjuder har väckt en hel del uppmärksamhet. De fungerar nämligen på ett effektivt sätt.

Systemen som Plastinject jobbar med är dessutom mycket lättviktiga. Det rör sig om plastmaterial som är enkla att hantera. Plast är ju en industri som är väl etablerad i Sverige vilket ger oss smarta lokala lösningar för utveckling och uppdatering av dagvattensystemen.

Fördelarna med fördröjningsmagasin av plast

Utöver att det är lätt att hantera och installera fördröjningsmagasin och dagvattenkassetter av plast är det här också system som är enkla att bygga på. När naturen förändras och det krävs mer kraft under marken är det inte svårt att ta hand om.

Det krävs inte särskilt mycket djup för att installera ett system med Plastinjects dagvattenmagasin. Det gör det också enkelt att komma åt när det krävs uppdateringar. Med en standarddesign kan man snabbt ta fram nya delar som går att bygga på med. På samma sätt är det inte svårt att byta ut delar i systemet.

Plast-systemen är också snälla mot naturen. Det läcker inte ut gifter och magasinen som läggs ner under marken håller länge. Det här är väldigt viktigt för kommuner som vill satsa på långsiktiga lösningar som det går att lita på.

Inga stora pölar på parkeringar

Även om vi kan tycka att det inte spelar så stor roll om det blir lite vått är det förstås stor skillnad mellan lite pölar och stora översvämningar. Om det går att nå köpcentret med bilen är det ju inte roligt att kliva ut rätt ner i en enorm vattenpöl.

Det här slipper vi tack och lov då Plastinject har varit på plats och förberett med kompletta system under parkeringen som säkrar att allt regnvatten förs vidare till säkra platser!